Midstad
Holger Meyer Architektur
Die James Cloppenburg Real Estate Holding KG plant die umfassende Umgestaltung und Erweiterung der Liegenschaft Zeil 71-75 in Frankfurt am Main zu einem multifunktionalen Gebäude, das einen lebendigen Beitrag zur urbanen Entwicklung leistet. Dieser architektonische Entwurf zielt darauf ab, ein dynamisches Zentrum zu schaffen, das 365 Tage im Jahr rund um die Uhr mit vielfältigen Nutzungen belebt ist.
Zielsetzung und Konzept
Im Mittelpunkt des Projekts steht die Schaffung eines vielseitigen Gebäudekomplexes, der Einkaufen, Arbeiten, Freizeit, Bildung, Gastronomie, Unterhaltung, Sport und Kultur unter einem Dach vereint. Das Konzept folgt dem Prinzip der "Power of Places", welches multifunktionale Gebäude in Innenstädten als Katalysatoren für urbane Lebendigkeit und gesellschaftliche Integration begreift. Es geht darum, Orte zu schaffen, die Menschen anziehen, Begegnungen ermöglichen und das urbane Umfeld nachhaltig aufwerten.
Architektonische Umsetzung
Der Entwurf sieht eine behutsame Transformation des Bestandsgebäudes vor, wobei die unteren Geschosse (UG bis 2. OG) weitgehend erhalten bleiben und an die neuen Anforderungen angepasst werden. Die darüber liegenden Geschosse werden ab dem 3. OG vollständig abgerissen und durch eine moderne, flexible Gebäudestruktur ersetzt. Das Gebäude soll maximal 11 Vollgeschosse umfassen, wobei die Höhe des Neubaus unterhalb der Traufkante des benachbarten Bienenkorbhauses bleibt, um dessen städtebauliche Dominanz zu respektieren.
Die Fassaden des Gebäudes werden hochwertig und wartungsarm gestaltet, wobei Holz als sichtbares Gestaltungselement eine zentrale Rolle spielt. Die Fassade zur Zeil wird gegliedert, um eine monolithische Erscheinung zu vermeiden, und passt sich damit der umgebenden Baukultur an.
Nutzungsvielfalt und Flexibilität
Die geplante Nutzungsstruktur des Gebäudes ist so konzipiert, dass sie ein Höchstmaß an Flexibilität ermöglicht und parallele Nutzungen unterstützt. Das Gebäude bietet Raum für Einzelhandel, Büros, Gastronomie, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie gewerbliche Apartments. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Integration einer zweizügigen Grundschule, die über eigene Zugänge und Verbindungen verfügt, um den Schutzbedarf der Kinder zu gewährleisten.
Die Dachterrassen und -gärten werden als lebendige Treffpunkte konzipiert, die über öffentliche und exklusive Aufzüge zugänglich sind und das Gebäude weiter beleben. Die Schaffung neuer, flexibler Aufenthaltsmöglichkeiten sowohl im als auch auf dem Gebäude trägt zur Aufwertung des öffentlichen Raumes bei.
Ökologie und Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit ist ein zentraler Aspekt dieses Entwurfs. Der Neubau wird als systemoffener Holzhybridbau geplant, der eine hohe Recyclingfähigkeit und eine CO²-schonende Bauweise ermöglicht. Sichtbare Holzelemente im Inneren und Äußeren des Gebäudes betonen die ökologische Ausrichtung. Maßnahmen zur Steigerung der Biodiversität, wie Dachbegrünung und die Integration von Photovoltaik-Modulen, unterstreichen das Engagement für einen umweltfreundlichen Gebäudebetrieb.
Das geplante multifunktionale Gebäude an der Zeil 71-75 stellt einen bedeutenden Schritt in der Entwicklung der Frankfurter Innenstadt dar. Mit seinem vielfältigen Nutzungsmix, der flexiblen Architektur und der nachhaltigen Bauweise wird es nicht nur die Zeil, sondern das gesamte Quartier nachhaltig prägen und beleben.
